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Recherche habitation dans un paradis fiscal


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100 réponses à ce sujet

#21
rtooky

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felicitations!!

l'argent va l'agence?? perso, moi c'est niet, je ne vire l'argent qu'a un notaire qui se chargera de régler les intervenants. 


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#22
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felicitations!!
l'argent va l'agence?? perso, moi c'est niet, je ne vire l'argent qu'a un notaire qui se chargera de régler les intervenants.

Non pas forcément, c’est une avance sur le prix de vente. Mais surtout c’est un moyen de s’arrurer du sérieux de l’acheteur

10% ils poussent il n’y a pas d’obligation de verser autant

#23
Tom59

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Etrange cette histoire de 10%...


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#24
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Non pas forcément, c’est une avance sur le prix de vente. Mais surtout c’est un moyen de s’arrurer du sérieux de l’acheteur

c niet quand meme, pour s'assurer, j'arrive avec un accord de principe de la banque pour le pret avec un plan de financement s'il y en a 1, sinon un relevé bancaire avec la somme pour paiement comptant. il peut y avoir des tonnes de raisons pour ne pas poursuivre la vente, et dans ce cas, si on est dans les temps chez le notaire il n'y a aucun pb... alors qu'ailleurs, le risque n'est pas nul.

je suis peut-etre mefiant, mais bon, pour moi seul le notaire peut recevoir des fonds et les redistribuer. 


  • Tom59 et CharlyPoTTer aiment ceci

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#25
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Cayeux sur mer,

704€ de foncier.

#26
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c niet quand meme, pour s'assurer, j'arrive avec un accord de principe de la banque pour le pret avec un plan de financement s'il y en a 1, sinon un relevé bancaire avec la somme pour paiement comptant. il peut y avoir des tonnes de raisons pour ne pas poursuivre la vente, et dans ce cas, si on est dans les temps chez le notaire il n'y a aucun pb... alors qu'ailleurs, le risque n'est pas nul.
je suis peut-etre mefiant, mais bon, pour moi seul le notaire peut recevoir des fonds et les redistribuer.

il n’y pas d’obligation de verser un dépôt de garantie...pour notre part nous n’avons rien versé

#27
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Cayeux sur mer,
704€ de foncier.

J’ai gagné ! Nous ne serons donc pas très loin ... pour nous Mers les bains dans le secteur balnéaire

704 pour qu’elle surface?
  • Gerdou et frizou51 aiment ceci

#28
miguelvigie

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Non pas forcément, c’est une avance sur le prix de vente. Mais surtout c’est un moyen de s’arrurer du sérieux de l’acheteur
10% ils poussent il n’y a pas d’obligation de verser autant


Il a proposé de payer moins, en Belgique c est 10% donc ça m a pas surpris.

#29
miguelvigie

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J’ai gagné ! Nous ne serons donc pas très loin ... pour nous Mers les bains dans le secteur balnéaire
704 pour qu’elle surface?


55m2. Et un emplacement de parking

#30
Bullitt

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c niet quand meme, pour s'assurer, j'arrive avec un accord de principe de la banque pour le pret avec un plan de financement s'il y en a 1, sinon un relevé bancaire avec la somme pour paiement comptant. il peut y avoir des tonnes de raisons pour ne pas poursuivre la vente, et dans ce cas, si on est dans les temps chez le notaire il n'y a aucun pb... alors qu'ailleurs, le risque n'est pas nul.

je suis peut-etre mefiant, mais bon, pour moi seul le notaire peut recevoir des fonds et les redistribuer. 

En France tu ne peux pas virer au notaire en direct. C'est ta banque qui fera le nécessaire pour la partie prêt pour une question de prise de garantie. 

 

Pour ce qui est de l'acompteen principe c'est 10% mais pas obligatoire mais c'est surtout pour rassurer le vendeur. 


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#31
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cela reste correct,à cela il faut ajouter les charges de copropriété

#32
miguelvigie

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cela reste correct,à cela il faut ajouter les charges de copropriété


600e

#33
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Peut etre un moyen de s'exonerer des frais de notaire sur les 10% versés en direct


"Le plaisir commence où s'arrête les Diesel, à 4500 tr/min"

#34
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Peut etre un moyen de s'exonerer des frais de notaire sur les 10% versés en direct

Ils sont stipulés sur l'acte et sont encaissés par le notaire et sont restituables en cas de désistement jusqu'à 7 jours de la signature du compromis.Toutes façons les frais d'actes sont calculés sur le prix de vente donc ça change rien. C'est pas du "black" l'accompte… 


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#35
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En France tu ne peux pas virer au notaire en direct. C'est ta banque qui fera le nécessaire pour la partie prêt pour une question de prise de garantie.

tu as un rib du notaire dont le compte est à la cdc. Tu peux lui faire un virement sans soucis de n’importe quel compte, pas besoin du conseiller. Pour la partie prêt, c’est effectivement le BO de la banque qui fera le déblocage.

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#36
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tu as un rib du notaire dont le compte est à la cdc. Tu peux lui faire un virement sans soucis de n’importe quel compte, pas besoin du conseiller. Pour la partie prêt, c’est effectivement le BO de la banque qui fera le déblocage.

En effet tu peux virer la partie apport. Ma phrase était mal tournée. Je pensais surtout  au prêt. 


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#37
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Rien d’extraordinaire de verser 10% d’acompte à la signature du compromis , cette somme sera déduit du montant définitif que la banque virera au moment de la signature définitive et remise des clés.

#38
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après entente avec le vendeur tu peux verser moins que les 10%

dans mon cas on s'était entendus sur 1000 euros



#39
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après entente avec le vendeur tu peux verser moins que les 10%

dans mon cas on s'était entendus sur 1000 euros

entierement d'accord... 10% c'est une negociation... 10% a la base c'est le montant a payer en cas de non poursuite d'achat apres la signature du compromis delais de reflexion passé, pret obtenu


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#40
miguelvigie

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Tiens une idée du montant de la taxe habitation??

 

juste un ordre de grandeur, sachant que je n'aurai pas d'exonération






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