807 réponses à ce sujet

[bucanero]

En tout cas, un sujet qui ne craint pas la crise, le jeu.
2000 € pour voir au FdJ au démarrage, actuellement 2662 €...

J'en ai parlé sur un post précédent. C'est une évidence. #Metoo

[Ma✘ime]

Je n'ai pas encore touché à la bourse. J'avais tout vendu en décembre. 

A ce jour je n'arrive pas trop à me faire une idée de la situation, donc je reste en dehors.

On verra comment tout cela évolue. 

 

En tout cas, concernant l'immobilier résidentiel, ça va bien. Et clairement, la périphérie fonctionne.
Sur la vision que je peux avoir du marché localement, les types de locations spécifiques à la ville (colocation par exemple) sont au plus bas.

A l'inverse, la demande sur des biens de qualité à la campagne reste forte au niveau des locataires. La qualité des dossiers au top.

 

Par contre, au niveau de l'achat/vente c'est très compliqué. Notamment car il règne une incertitude sur combien pricer les objets.

J'ai récemment vu passer un deal où un couple avec financement validé et gros apport cash (héritage) était en 1ère position pour un immeuble d'habitation.

Ils ont renoncé à cause de la crise (ils n'ont même pas osé visiter...) et l'affaire s'est faite autrement, à des conditions moins attrayantes pour le vendeur.

 

En parallèle, sur un autre bien, offre à -30% sous le prix. Ce qui chez nous... n'existe jamais.
La discussion est installée concernant cette base d'offre (d'habitude le courtier n'aurait pas transmis, actuellement, il défend cette offre, la seule sur la table par ailleurs).

 

En tout cas, le situation actuelle fait place nette. 

 

Tout cela se retrouve sur plein d'autres marchés.
 

En ce moment qui a du cash et peut se permettre d'en dépenser une partie a de belles opportunités.
 

A mon avis, ce n'est que la 1ère vague. Pour le moment côté vendeurs cela concerne les gens déjà dans le marché qui avaient mis en vente avant la crise et qui avaient d'autres projets, les professionnels qui n'ont pas voulu tourner à vide, où les privés qui ont un train de vie trop en flux tendu et qui on du dégraisser un peu du superflu pendant un chomage partiel ou autre.

 

Comme dit Paul, quand la vague de faillites, divorces, etc va arriver, ça va être violent.

Par contre, concernant l'immobilier, je pense que l'habitation sera moins impactée. Par contre le commercial... Celui qui fera faillite en étant propriétaire des murs va vraiment avoir mal.
Personne ne voudra acheter un local commercial dont on peut penser qu'il restera vide.
Imaginez typiquement les murs d'un restaurant... il n'y aura personne pour le louer durant des mois (année(s)...).

Par contre, de nouveau, celui qui peut payer 2% du prix en intérêts sur 24 mois pourra sans doute gagner 30, 40, 50%... de la valeur du bien.

 

Certains vont vraiment se faire énormément d'argent là-dessus.

 

Restez prudents dans vos placements les amis.

[Bullitt]

A mon avis une autre piste à suivre. 

 

Les appartements dans les grosses cités risquent de décoter à terme avec l'engouement de ces citadins à s'expatrier en campagne (jardins espaces et confort) d'autant que le télétravail s'il se généralise et perdure permettra cet éloignement. 

 

Même chose pour l'immobilier de bureaux pour transformation en biens résidentiels suite àla "découverte" par les boites que le télétravail pouvait être une solution. . 

[Oliv956]

En essayant de ne pas être trop technique, voici une précision ou 2:

Pour l'instant le brent est toujours dans une tendance baissière, et est péniblement maintenu à flot par Trump. Le baril peut parfaitement redescendre à 25$, voire à 20$. Inversement, s'il repasse à 32 $, on aurait un signal d'achat sur une perspective haussière de court terme. C'est à dire que de nouvelles baisses seraient possibles. 

Donc à manier avec énormément de précautions. 

Contrairement aux idées reçues, il faut acheter dans la hausse, jamais dans la baisse. C'est comme de vouloir monter dans un train en marche à contre-sens.

[kayzer]

 

 

L’immobilier c’est le top évidemment mais ils faut plusieurs centaines de milliers d’euros pour démarrer (au Lux en tout cas).
J’ai le savoir(-faire) mais pas le cash donc voilà...

On voit que tu ne regardes pas les vidéos qui pullulent sur Youtube (et autres médias) sur ceux qui te donnent les clés pour investir 1000€ et avoir un revenu à vie de plusieurs milliers d'€/mois... Humour bien entendu :lol:Il me font rire avec leurs formations gratuites limitées dans le temps...

 

 

 

Pour les produits pétroliers à mon avis c’est peu être tendu avec la tendance électrique pour les véhicules, placement à mon avis a cours’ terme.

Le pétrole, tant qu'il coûtera un certain prix, il y en aura (encore peut-être 50 ans)... Et puis Total entre autre, investit dans l'énergie verte. Donc, pour moi ce n'est pas un placement à court terme. Mais, tout comme la reprise de l'école actuellement, chacun à son avis

 

 

 

Contrairement aux idées reçues, il faut acheter dans la hausse, jamais dans la baisse. C'est comme de vouloir monter dans un train en marche à contre-sens.

J'avoue ne pas comprendre la subtilité... même si je comprends l'image.

Tout un chacun veut acheter le plus bas possible, pour que lorsque ça remonte, faire de belles plus-values (comme certains se sont jetés sur Renault, PSA ou Total ces dernières semaines.

[Oliv956]

Pour faire de l'immobilier, il faut un revenu correct, 10 % d'apport, 20 % sous le coude, un banquier compétent, et les loyers payent le crédit. Plus on est jeune, plus c'est opportun.

 

 

Total sera de plus en plus un fournisseur d'énergie, et non un pétrolier. Et donc reste un placement d'avenir. En attendant, les indiens, les brésiliens, les africains, et les chinois dans une moindre mesure, soit les 2/3 de la planète n'ont pas grand chose à faire de nos considérations environnementales. Et le 1/3 qui reste attend avec impatience de reprendre l'avion pour des vacances exotiques. Le pétrole a de l'avenir.

 

Pour l'achat d'actions ou de matières premières, il n'y a rien de pire que d'acheter une valeur en baisse. Qui peut dire que le plus bas est atteint ? 

Pour reprendre l'image du train, en voulant acheter à la baisse, on cherche a monter dans un train qui arrive en gare, et dont on est pas sur qu'il va repartir. Il convient donc de guetter le redémarrage, et desauter dedans, et en sachant également ou on va s’arrêter. 

Pour les marchés, c'est pareil, il y a des indicateurs et des techniques qui permettent de fiabiliser l'achat. Tout autre méthode tient de la loterie.

 

Pour les actions Peugeot et Renault: Renault est en baisse depuis 2 ans. Là, on est sur les niveaux de 2012. Le cours semble stabilisé, mais pourrait redescendre encore de moitié sur les cours de 2009. Pour l'instant, le titre hésite à redémarrer. 

Peugeot était un peu survalorisé et a repris un cours attractif avec une hausse qui semble saine.

 

Conclusion: avant d'acheter un titre, il convient de vérifier son évolution sur 10 ans.

[Oliv956]

Surtout aucune précipitation, sous peine de se brûler les ailes...

Le marché offre des opportunités à tous moments.

Dans un an, au lieu du pétrole, on parlera du café, du cuivre, du bitcoin, des actions Airbus ou autres....

 

 

Le plus important, c'est de se former aux techniques (cf ABC Bourse, Investing, Zone Bourse,...) pour éviter les clashs. Les premières bases concernent les tendances, les supports/résistances, les moyennes mobiles, les indicateurs. Et l'analyse des fondamentaux et du contexte géopolitique. C'est totalement suicidaire d'aller au feu sans maîtriser cela.

 

Cela dit, l'idée du pétrole est très bonne. C'est juste le timing qui doit être établi.  

[kayzer]

Merci pour toutes ces précisions compréhensibles, qui plus est, Olivier

[Paul]

La seule réponse est 'personne ne sait', Christophe.

 

Il n'y a pas de boule de cristal. Si tu avait acheté pour 1 million de Tesla voici tout pile 7 ans, tu aurais aujourd'hui 50 et tu pourrais prendre ta retraite à 45 ans. Mais on est tous plus intelligents ... 'après' !

 

Même Olivier, dont c'est le métier (il maîtrise la technique, il en parle tous les jours au boulot, il connaît les combines cachées, il est à jour des nouveautés fiscales, des IPO à venir, ...), s'il 'savait', il vivrait déjà sur une île...

 

Je vous lisais plus haut encenser l'immobilier, plein de certitudes comme si c'était une science exacte... vous avez la mémoire courte. C'est un secteur comme les autres, qui a ses cycles, ses contraintes (fiscales, frais ...) et ses ratatouilles. La précédente crise financière mondiale a laissé bien du monde sur le carreau et tenait aux crédits ... immobiliers!